小规模纳税人酒店要把客房出租都要交哪些税？

陈诗晗老师

职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问

2022-02-22 12:48

你好，同学
增值税，附加税，所得税

文皓追问

2022-02-22 12:49

分别是多少税率？

陈诗晗老师解答

2022-02-22 12:50

增值税1%，附加税是增值税的12%，所得税的话，如果说你满足小微企业在100万以下，2.5%。

文皓追问

2022-02-22 12:50

是不是还要缴房产税

陈诗晗老师解答

2022-02-22 12:51

你这个酒店的房子出租就相当于是酒店服务，这个不涉及的房产税，房产税他一定是比方说房子出租之类的。

文皓追问

2022-02-22 12:52

是一次性缴纳吗？谢谢老师

陈诗晗老师解答

2022-02-22 12:52

你指的是什么税？如果说你增值税、附加税、所得税通常是一个季度申报一次。

文皓追问

2022-02-22 12:57

长期出租和短期出租都是一样的吗？

陈诗晗老师解答

2022-02-22 12:58

这里不区分的，因为你酒店你本身的那个主营业务就是客房的收入。

文皓追问

2022-02-22 12:59

哦，谢谢老师

陈诗晗老师解答

2022-02-22 13:01

不客气，祝你工作愉快。

增值税：企业出租房屋取得的收入按“现代服务-租赁服务”缴纳增值税，小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。住房租赁企业向个人出租住房适用上述简易计税方法并进行预缴的，减按1.5%预征率预缴增值税。城建税及附加：城市维护建设税按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳。教育费附加按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。地方教育附加按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。房产税：企业出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%，对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。城镇土地使用税：土地使用税每平方米年税额如下： (一)大城市1.5元至30元； (二)中等城市1.2元至24元； (三)小城市0.9元至18元； (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。印花税：企业出租房屋签定的租赁合同，需按规定缴纳印花税，税率为千分之一。自2023年1月1日至2027年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收资源税（不含水资源税）、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

2023-11-19 00:01:03

你好，同学增值税，附加税，所得税

2022-02-22 12:48:35

小规模纳税人出租不动产增值税税率为5%。依据《企业所得税法》第38条，小规模纳税人出租不动产，实行简易税法，应纳税额确定为利润额×5%，不需要报送财务会计凭证、计算书和计算表，也不受增值税税率影响。拓展知识：如果按照一般纳税人税法应交的增值税税额大于5%，小规模纳税人仍应遵循5%的出租不动产增值税税率。小规模纳税人可以在申报增值税时，申请适用前一条的出租不动产增值税税率计算应纳税额。

2023-02-25 12:25:44

你好，找供应商直接说明不要小规模即可

2022-03-21 14:43:34

您好，这个的话是属于5%

2024-06-28 10:53:52

还没有符合您的答案？立即在线咨询老师免费咨询老师

精选问题