送心意

meizi老师

职称中级会计师

2022-02-17 15:06

你好 ;    《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则规定,因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税.因国家建设需要依法征用,收回的房地产,是指因城市实施规划,国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权.企业收到的房屋拆迁补偿款,若企业持有房屋的所有权,账面按照固定资产核算,收到房屋拆迁补偿按照处置不动产缴纳增值税;若仅持有房屋的使用权,因其不属于增值税应税范畴,故无需缴纳增值税;个人收到的房屋拆迁补偿无需缴纳增值税. 其他没有看到文件的 

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你好 ;    《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则规定,因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税.因国家建设需要依法征用,收回的房地产,是指因城市实施规划,国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权.企业收到的房屋拆迁补偿款,若企业持有房屋的所有权,账面按照固定资产核算,收到房屋拆迁补偿按照处置不动产缴纳增值税;若仅持有房屋的使用权,因其不属于增值税应税范畴,故无需缴纳增值税;个人收到的房屋拆迁补偿无需缴纳增值税. 其他没有看到文件的 
2022-02-17 15:06:38
同学,你好 增值税税率5%
2022-03-16 13:07:58
增值税处理: 1.销售额的确定:根据国家税务总局公告2016年第18号,如果精装修费用包含在《商品房买卖合同》中,装修费用应视为销售价款的一部分,按照销售不动产的税率计算缴纳增值税。一般情况下,销售不动产的增值税率为9% 土地增值税处理: 1.装修费用的扣除:根据国税发〔2006〕187号文,房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本,并作为土地增值税的扣除项目。此外,可以加计20%的扣除 2.扣除项目的限制:如果装修费用不计入房地产开发成本,可能无法作为土地增值税的扣除项目。但具体操作需结合当地税务机关的具体规定和实践。
2024-06-27 19:32:26
如果注资的时候没有过户给被投资企业 现在转让是要缴纳土地增值税的
2022-01-26 15:28:31
同学你好 属于同一个控制方的 可以按照资产重组 免征土地增值税
2022-02-24 16:50:35
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