我公司是国有独资公司，在银行贷款一个亿（两年期）借给合作方甲方用于土地综合治理项目，与甲方签定利润分成协议，我公司与甲方的借款和利润分成如何做账，我公司需上什么税？谢谢！

我公司是国有独资公司，在银行贷款一个亿（两年期）借给合作方甲方用于土地综合治理项目，与甲方签定利润分成协议，我公司与甲方的借款和利润分成如何做账，我公司需上什么税？谢谢！

答： 同学你好，这个需要你根据合同进行职业判断。老师所掌握的信息有限，以下供你参考。 如果只是把钱提供给合作方你们收取利润的性质是资金借贷的话，增值税按贷款处理。 如果是双方都参与实质的经营活动，收取的利润按收入正常处理（双方未设立公司只是合同安排）。 希望帮助到您！

老师，房开企业收到预收款，预缴土地增值税，借：应交税费-预交土地增值税 贷：银行存款，待开发项目达到完工条件，将土地增值税转入税金及附加科目，借：税金及附加 贷：应交税费-应交土地增值税，请问这样做分录对吗？还是两笔分录都只用应交税费-应交土地增值税这个科目？不然，应交税费-应交土地增值税这个科目账做不平

答： 没有啊，你的第一个是预交土地增值税，后面是应交土地增值税，那么后面你再做一个结转分录，借应交税费，应交土地增值税贷应交税费预交土地增值税。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

房地产开发企业，项目开发没有借款，土地增值税扣除项目中“费”怎么计算，地+本，5%扣除，限额据实扣吗？

答： 你好； 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第六条规定：“计算增值额的扣除项目”： 　　（一）取得土地使用权所支付的金额; 　　（二）开发土地的成本、费用; 　　（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格; 　　（四）与转让房地产有关的税金; 　　（五）财政部规定的其他扣除项目。” 　　第二，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第七条规定：“条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为： 　　（一）取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。 　　（二）开发土地和新建房及配套设施（以下简称房地产开发）的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本（以下简称房地产开发成本），包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。 　　土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。 　　前期工程费，包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。 　　建筑安装工程费，是指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费，以自营方式发生的建筑安装工程费。 　　基础设施费，包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程发生的支出。 　　公共配套设施费，包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。 　　开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。 　　（三）开发土地和新建房及配套设施的费用（以下简称房地产开发费用），是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。 　　财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和的5%以内计算扣除。 　　凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和的10%以内计算扣除。