融资租赁下的售后回租，承租方的实际利率怎么算。 合同租赁物购买价款为人民币 (小写)：2,000,000.00 元（大写：贰佰万 元整），若约定由出租人扣收风险金、手续费、首期租金等约定金额的，出租人实际应 支付金额为人民币 (小写) 1,940,000.00 元（大写：壹佰玖拾肆万元整）

陈微老师 解答

2022-01-18 11:26

同学首先采用出租方的租赁内涵利率

流星雨 追问

2022-01-18 11:27

不明白，具体应怎么算，能不能举例

陈微老师 解答

2022-01-18 11:30

同学，这个题目计算量比较大并且带有年金等系数。使最低租赁收款额的现值和未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用相等的折现率。该折现率实际上也是出租人的内含报酬率。

流星雨 追问

2022-01-18 11:32

你能不能算一期，这样说我还是很晕

陈微老师 解答

2022-01-18 11:33

请问您这是考试还是实务处理

流星雨 追问

2022-01-18 11:34

是工作上遇到的

陈微老师 解答

2022-01-18 11:34

那就直接采用承租人的增量借款利率即可~

流星雨 追问

2022-01-18 11:55

还是不清楚怎么算

流星雨 追问

2022-01-18 11:57

我用的
IRR来算的，对不对

陈微老师 解答

2022-01-18 12:28

您是怎么计算出来的irr

流星雨 追问

2022-01-18 13:34

用每月的现金流量，在用ⅠRR公式

陈微老师 解答

2022-01-18 13:58

听您这样简单的描述应该是不是很正确的
实务中很难符合用irr的情况