请问老师，公司建厂房一直没有竣工报告，如何做固定资产呢，另外固定资产的厂房是没有房产证的，要不要交房产税

爱朱朱 追问

2022-01-14 09:15

但是这个厂房已经建好了，已经投入使用了，我们公司还有尾款没有付清，然后对方 发票也没有全部开过来，我得按多少入固定资产呢

玲老师 解答

2022-01-14 09:21

。按照在建工程的金额结转。

爱朱朱 追问

2022-01-14 09:23

后续发票来了，我还是按发票金额入在建工程，然后再转入固定资产是吧，然后下个月就可以把两个固定资产合在一起了是吧

玲老师 解答

2022-01-14 09:25

你是正常入账。没有付款的记应付账款回来，发票贴在后面就行。

爱朱朱 追问

2022-01-14 09:29

假如说我现在账面在建工程是20万，我是借固定资产20万 贷在建工程20万，事实上这个工程应该还有20万没付款的。同样我们也没有收到对方 的发票，如果22年5月份来了10万的发票，我是不是借在建工程10万  贷其他应付款10万。然后什么时候把这10万转到固定资产呢

玲老师 解答

2022-01-14 09:36

付款没付款没有关系，按照在建工程的金额转到固定资产就可以了。

爱朱朱 追问

2022-01-14 09:37

我的意思是，后面还会有发票过来的，现在的在建工程金额并不是固定资产的全部价值

玲老师 解答

2022-01-14 09:39

这种情况把没有计入在建工程的再补记上，然后转到固定资产。

爱朱朱 追问

2022-01-14 09:44

这个建筑物是没有房产证的，要不要缴房产税？如果交的话，什么时候开始交呢

玲老师 解答

2022-01-14 09:48

。您好，需要交的转到固定资产的次月开始交。