房子出租需要交什么税

笨笨的乌冬面 追问

2022-01-11 11:38

公司的，出租办公室

maize老师 解答

2022-01-11 11:41

租赁方不是自然人吧，也是公司吧，那一般纳税人增值税出租2016.4.30号之前按5% 之后按9% 小规模按5% 
 （二）城建税 ＝增值税×（1％或5％或7％）
  （在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。小规模才有减半2019年1月1日起减半征收。）
      （三）教育费附加 ＝增值税×3% （小规模才有减半2019年1月1日起减半征收。）
      （四）地方教育附加 ＝增值税×2% （小规模才有减半2019年1月1日起减半征收。）
      （五）房产税：
  
  非住房类按12%：房产税=不含增值税的租金收入（小规模减半2019年1月1日起减半征收。）
  （六）土地使用税 ＝ 每平方米土地年税额÷12×占地面积（土地使用税根据所处地段年税额每平方米4至25元各地不等）；
     （小规模减半2019年1月1日起减半征收。）
      （七）印花税 ＝ 租赁合同总金额×0.001（小规模减半2019年1月1日起减半征收。）

笨笨的乌冬面 追问

2022-01-11 11:46

小规模纳税人不是都3吗？

笨笨的乌冬面 追问

2022-01-11 11:46

河北省的小规模都是3%吧

maize老师 解答

2022-01-11 11:46

不是，出租f房子不是按3%

maize老师 解答

2022-01-11 11:46

全国是一样的，出租房子不是3%

maize老师 解答

2022-01-11 11:47

你开发票时候也可以看到，你选择税收编码 赋码时候对应有

笨笨的乌冬面 追问

2022-01-11 11:49

好的，知道了

maize老师 解答

2022-01-11 11:53

好的我先回复别的学员了