请问老师，假如我公司是做公寓出租的，就像泊寓那样类型的，该如何做账？里面添置的床空调洗衣机等需要做固定资产折旧吗？

学堂用户_ph431580 追问

2022-01-11 10:37

老师，如果是把装修好的房子出租出去就是属于租赁业，那其中置办的床茶几空调电箱等是属于固定资产还是全部列入管理费用开办费里面？

胡芳芳老师 解答

2022-01-11 10:42

如果所有权在你们，并且维修等义务都是你们承担，需要计入固定资产的

学堂用户_ph431580 追问

2022-01-11 10:48

老板等于是从这边社区租的厂房改建的，嗯，属于所有权在我们吗？租期是五年

胡芳芳老师 解答

2022-01-11 10:49

你们和你们的租户的租赁合同有没有注明，房屋内的资产的维修等义务。按照上面的约定去判断

学堂用户_ph431580 追问

2022-01-11 10:55

房屋维修是我们，那其中置办的家具等就属于固定资产吗？那每月是否还需要计提折旧？主要是像凳子沙发这些金额小，但有百来间房

胡芳芳老师 解答

2022-01-11 11:03

家具那些损坏需要别人照价赔偿吗，需要的话固定资产，计提折旧

学堂用户_ph431580 追问

2022-01-11 11:04

是的，需要别人赔偿，那我一般按几年计提折旧？？？

胡芳芳老师 解答

2022-01-11 11:07

可以自己规定，税法规定家具等应该是不少于5年。大于5年就可以

学堂用户_ph431580 追问

2022-01-11 11:23

谢谢老师

胡芳芳老师 解答

2022-01-11 11:59

不用谢，祝你工作顺利