市区房地产开发企业，销售自建商品房80%，不含税销售额24000万元。出租自建商品房20%，租期三年，取得一次性支付租金1080万元。2019年取得土地，向政府支付土地价款6000万元，相关税费210万元。建房日期2019年1月1日，建造该商品房占用土地60%。销售和出租应缴增值税多少

市区房地产开发企业，销售自建商品房80%，不含税销售额24000万元。出租自建商品房20%，租期三年，取得一次性支付租金1080万元。2019年取得土地，向政府支付土地价款6000万元，相关税费210万元。建房日期2019年1月1日，建造该商品房占用土地60%。销售和出租应缴增值税多少

答： 你好，销售的增值税=(24000-6000*60%*80%)*9%=1900.8；出租的增值税=1080*9%=97.2

房地产开发公司，开发用地建设商品房，每月缴纳土地使用税和销售住宅产生的增值税，请问需要缴纳土地增值税吗？

答： 季度预交的

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

房地产企业销售精装修的房子，内部装修费不计入房地产开发成本，土地增值税和增值税怎么处理

答： 增值税处理： 1.销售额的确定：根据国家税务总局公告2016年第18号，如果精装修费用包含在《商品房买卖合同》中，装修费用应视为销售价款的一部分，按照销售不动产的税率计算缴纳增值税。一般情况下，销售不动产的增值税率为9% 土地增值税处理： 1.装修费用的扣除：根据国税发〔2006〕187号文，房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本，并作为土地增值税的扣除项目。此外，可以加计20%的扣除 2.扣除项目的限制：如果装修费用不计入房地产开发成本，可能无法作为土地增值税的扣除项目。但具体操作需结合当地税务机关的具体规定和实践。