请问一下，底层商铺上面住宅，商铺和住宅成本按什么比例摊哈？

请问一下，底层商铺上面住宅，商铺和住宅成本按什么比例摊哈？

答： 你好，按照总的可售面积分摊总成本。

底层商铺，二层以上住宅，占用的同一块土地，请问怎样分摊土地成本？有老师告诉我用建筑面积分摊，但有老师告诉我要考虑商铺和住宅的价格因素，可以按商业地产平价单价/住宅楼平均单价的倍数进行分摊土地成本。当然建筑面积，就是：住宅楼建筑开发面积+（商业地产平价单价/住宅楼平均单价）*商业地产建筑开发面积，作为总的计算面积，分摊总的土地成本，请问老师到底怎样分摊底层商铺、二层以上住宅的土地成本？

答： 同学你好，2种分摊方法都可以的，你就看你偏向哪方利益

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

老师，上次提问的底层商铺，二层以上住宅，占的同一块土地，分摊底商和住宅的土地成本，那要按商业地产平价单价/住宅楼平均单价的倍数进行分摊土地成本吗？具体怎样分摊呢？

答： 是单纯的会计核算还是计算土地增值税？