企业卖出一项投资性房地产,采用成本模式计量,原值1000万元,已计提折旧300万元,卖价2000万元,款项已存入银行,不考虑相关税费,则确认收入应借(),金额()万元,贷(),金额()万元,结转成本应借(),金额()万元,借(),金额()万元,贷(),金额()万元,
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于2021-12-26 16:34 发布 838次浏览
- 送心意
朱小慧老师
职称: 注册会计师,初级会计师
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对的呀,因为那个固定资产的这就结束时间是结束当月还要按照固定资产折旧,下一个月才按照新的折扣。
2021-03-24 17:42:46

您好,解答如下
确认收入
借:银行存款2000
贷:其他业务收入2000
借:其他业务成本700
累计折旧300
贷:投资性房地产1000
2021-12-26 16:37:38

因为,成本模式下,都是无论投资性房地产还是非投资性房地产都是按照历史成本计量,所以转换就是采用“账面价值转账面价值”的做法。这样才能准确、科学地计量投资性房地产的实际价值。
贷累计折旧,并借投资性房地产累计折旧,表示把投资性房地产累计折旧的余额结转到累计折旧科目中。因为累计折旧贷方表示增加。转换后,既然是非投资性房地产了,那么就是固定资产了,而固定资产就要用累计折旧来计量了。
2019-06-12 22:01:54

您好,学员,投资性房地产不计提,下月才开始按投资性房地产来计提。
2019-07-31 12:59:56

是的,自用固定资产转换为成本模式的投资性房地产时,贷方的 “投资性房地产累计折旧” 金额就是借方 “累计折旧” 的金额。
在这种转换下,遵循对应结转的原则,将固定资产的原值转入 “投资性房地产” 科目 ,已计提的累计折旧从 “累计折旧” 科目转入 “投资性房地产累计折旧” 科目 ,若存在固定资产减值准备,也需从 “固定资产减值准备” 科目转入 “投资性房地产减值准备” 科目,不产生差额。
2025-03-21 12:09:22
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