出租不动产，如果分别有2016年4月30日前后取得，是不是分别适用5%和9%增值税，区分不了税率，是不是从高适用税率

出租不动产，如果分别有2016年4月30日前后取得，是不是分别适用5%和9%增值税，区分不了税率，是不是从高适用税率

答： 对的 没法确定之前的按9%

2016年4月30日后取得的不动产出租的税率一定是11%吗，还有什么办法变通的

答： 如果你2016年4月30日，取得的不动产是取得了增值税专用发票进行抵扣了的话，出租只能开出11%税率的发票

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

不动产出租收入的税率11%，如该不动产为2016年5月1日前取得的，是否该不动产出租收入按5%税率征收增值税？是否需要到税局办理相关核准手续？

答： 你好！应该到税局去办一个备案手续的。