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郭老师

职称： 初级会计师

2022-02-28 10:47

如果是自己的房屋增值税
营改增之前的5%，营改增之后的9%。

43367372 追问

2022-02-28 10:57

租入后转租的呢？

郭老师 解答

2022-02-28 10:58

看租赁进来的时间，营改增之前的5%，营改增之后的9%。

43367372 追问

2022-02-28 11:02

就是说不管是自己的出租，还是租入后转租，都只看出租的日期？

郭老师 解答

2022-02-28 11:03

不是这么理解的，如果是自己的房屋，看购入的时间。

郭老师 解答

2022-02-28 11:03

如果是租赁进来的，看租赁进来的时间，比如我的房屋租赁给你呀，我是一五年租赁给你的，你租赁出去就可以简易计税。

43367372 追问

2022-02-28 11:18

好的，谢谢老师！

郭老师 解答

2022-02-28 11:19

不用客气，工作愉快

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相关问题讨论
如果是自己的房屋增值税 营改增之前的5%，营改增之后的9%。
2022-02-28 10:47:39
一般纳税人不动产租赁的话是9%的税率。
2022-04-20 14:03:38
一般纳税人销售不动产时的增值税税率通常为3%。例如，某项目公司涉及到一项不动产建筑项目，购买完成后投入使用，销售价为200万元。按照增值税标准，纳税人应缴纳增值税6万元（200万*3%），即3%的增值税税率。
2023-02-24 16:35:18
提供有形动产租赁服务，税率为13%。在纳入营改增试点之日前签订的尚未执行完毕的有形动产租赁合同。以纳入营改增试点之日前取得的有形动产为标的物提供的经营租赁服务。可以选择适用简易计税方法，按3%的征收率征收。
2023-11-18 23:57:39
同学你好，一般纳税人出租不动产的增值税税率是9%，2016年之后取得的房产具体是指2016年房子才是贵公司的。
2021-10-12 23:48:05
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