你好这个我店开了四年，朋友加进来了我是把店里的东西还在装修加这四年来做的客源稳定加了一些，一共算36万，她出资12万，也就是投资三分之一占股30%，我们谈好后合同写着是5个工作日要到账十万，剩余2万半年内支付完，可是因为她经济原因她半年内陆陆续续分其次给了十万，到现在合作已经九个月了，那两万也没给，她现在又因为个人原因要退出来，我不知道这个该怎么算，合同是写着不得无故退出，要经过我同意，单方无故退出不退款，还有说话两个人都在店里，多劳多得，客人她到现在也没学会，都是我一个人在劳动，她这九个月以来因为还有别的店她很少在我们店

你好老师，我们是招商引资企业，县投资公司给我公司打入800万装修款，我们在转给装修公司，现在装修完了但没收到装修公司的发票，现在怎么操作呢

答： 你好！有竣工报告吗？有的话可以先转入长期待摊费

6. 小王打算在市中心购买一间商铺出租。 备选商铺A位于繁华地段，目前价格为110万元，估计每月平均可获得租金5500元，可以出租40年，40年后商铺还有价值100万元；备选商铺B位于繁华地段边缘，目前价格90万，估计每月平均可获租金4800元，可以出租50年，50年后还有价值70万元。该投资者要求收益率为6%。两处商铺买下并做好装修等准备都需要1年时间，按常规每年年初可以收取全年的租金，请计算分析后为小王提供购买哪处商铺的建议？

答： 首先，我们需要计算两个商铺的未来现金流量的现值（PV），以判断哪个商铺更具有投资价值。我们假设每年租金是恒定的，计算时不考虑商铺的维护费用和税费等额外成本。具体计算如下： 1.商铺A的PV：年租金：5500元/月 × 12月 = 66000元总租金：66000元/年 × 40年 = 2640000元终值：1000000元PV = 2640000 %2B 1000000 / (1 %2B 6%)^40 ≈ 339.73万元 2.商铺B的PV：年租金：4800元/月 × 12月 = 57600元总租金：57600元/年 × 50年 = 2880000元终值：700000元PV = 2880000 %2B 700000 / (1 %2B 6%)^50 ≈ 374.95万元 从上述计算可以看出，商铺B的PV大于商铺A的PV，因此从投资价值的角度来看，购买商铺B更为划算。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

小王打算在市中心购买一问商铺出租。备选商铺A位于繁华地段, 目前价格为110万元,估计每月平均可获得租金5500元,可以出租40年,40年后商铺还有价值100万元;备选商铺B位于繁华地段边缘, 目前价格90万,估计每月平均可获租金4800元,可以出租50，50年后还有价值70万元。该投资者要求收益率为6%,两处商铺买下并做好装修等准备都需要1年时间,按常规每年年初可以收取全年的租金,请计算分析后为小王提供购买哪处商铺的建议?老师，我想请问一下题目中说年初可以收取全年租金，那计算的时候是不是要用先付年金现值来算?

答： 同学你好 你的理解是准确的，这个是租金是按照预付年金去处理的。40/50年的年金现值系数