送心意

邹刚得老师

职称注册税务师+中级会计师

2021-11-15 16:06

你好,拿地环节的契税,需要计入开发成本,然后完工结转到开发产品

笑笑 追问

2021-11-15 16:07

分录怎么写?老师

邹刚得老师 解答

2021-11-15 16:08

你好
拿地环节的契税,借:开发成本,贷:银行存款
完工结转到开发产品,借:开发产品,贷:开发成本 

笑笑 追问

2021-11-15 16:12

老师可以房开企业开发成本有哪些?是不是所有的开发成本,都要结转到开发产品里

邹刚得老师 解答

2021-11-15 16:14

你好,房开企业开发成本有:拿地成本,前期工程费,建筑安装工程费,基础设施建设费,共同配套设施费等。

笑笑 追问

2021-11-15 16:17

是不是这些都要结转到开发产品里

邹刚得老师 解答

2021-11-15 16:17

你好,这些支出在完工的时候,结转到开发产品

笑笑 追问

2021-11-15 16:22

那日常属于工程用的办公费,车辆费,施工电费,这些属于开发成本吗

邹刚得老师 解答

2021-11-15 16:22

你好,是的,是这样的

笑笑 追问

2021-11-15 16:23

还有一些零星工程费,都属于开发成本吗

邹刚得老师 解答

2021-11-15 16:24

你好,是的,是这样的

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相关问题讨论
你好,拿地环节的契税,需要计入开发成本,然后完工结转到开发产品
2021-11-15 16:06:52
房地产年底结转成本的会计分录为: 借:本年利润 贷:主营业务成本 其他业务成本 营业税金及附加 管理费用 销售费用 财务费用等 房地产年末需要结转的内容: (1)主营业务收入:包括土地转让收入、商品销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租房租金收入。 由于营业收入的实现与价款结算时间上的不一致,我们应该分开计算 ①在实现营业收入同时收到价款时 借:银行存款 贷:主营业务收入 ②营业收入实现前,价款收取后的。 借:应收账款 贷:主营业务收入 ③预收价款时,待开发完工后再移交使用的 借:银行存款 贷:预收账款 移交使用时 借:应收账款 贷:主营业务收入 借:预收账款 银行存款 贷:应收账款 ④以赊销或分期收款方式销售开发产品时,应以当期收到的金额确认为收入 借:银行存款 贷:主营业务收入 (2)其他业务收入:主要包括售后服务收入、材料转让收入、固定资产出租收入、开形资产转让收入 借:银行存款 或应收账款 贷:其他业务收入 (3)主营业务成本:一般本科目期末无余额 转让或是销售开发产品成本的结转 借:主营业务成本 贷:开发产品 如分期开发产品的,应与收入相配比结转成本 借:主营业务成本 贷:分期收款开发产品 (4)其他业务成本 (5)主营业务税金及附加 计提本月份主营业务应交纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加及土地增值税 借:税金及附加 应交税费 ——应交城市维护建设税 ——应交土地增值税 ——应交教育费附加等 月末按照实现的其他业务收入计算出应交纳的税金
2019-09-11 08:12:19
可以包含预提成本,这个年终时发票一定要回来,不然属于无票的费用调增了
2019-08-15 17:17:29
你好, 1、企业开发房地产,结转在建工程时:   借:开发成本     贷:银行存款   2、企业结转开发成本时:   借:开发产品     贷:开发成本   3、企业开发完成出售时,结转主营业务成本:   借:主营业务成本     贷:开发产品
2021-08-22 17:46:57
同学你好 房地产项目在符合完工条件后,要进行房地产完工清算(出具报告) 企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额。 开发产品完工后,企业应及时结算其计税成本(开发产品完工以后,企业可在完工年度企业所得税汇算清缴前选择确定计税成本核算的终止日,不得滞后。)并计算此前销售收入的实际毛利额,同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额,计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。
2020-12-04 18:31:08
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