某a公司有一块地，计划出租给b公司，由b公司自行建设大楼并经营使用，土地租期20年，到期后a公司收回土地和建成的大楼。请问这适用于融资租赁的准则吗？对于a公司该如何账务处理？

某a公司有一块地，计划出租给b公司，由b公司自行建设大楼并经营使用，土地租期20年，到期后a公司收回土地和建成的大楼。请问这适用于融资租赁的准则吗？对于a公司该如何账务处理？

答： 你这个不动产20年，可以按照那个新的租赁里面的融资租赁处理的。

政府以转让方式 向母公司一块土地用于子公司某项目建设，母公司以租赁形式给与及公司，土地租赁期限20年，属于融资租赁吗？

答： 1.租赁物是否为设备或资产：在这里，租赁物是土地，而不是设备或资产。土地是一种不动产，其融资租赁的性质和动产融资租赁有所不同。 2.所有权转移的可能性：在融资租赁中，租赁物的所有权可能会转移给承租人。然而，在土地租赁中，土地的所有权通常不会因租赁而转移。 3.风险和报酬的转移：虽然租赁期限较长，但这里的关键是是否实质上转移了与土地所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬。在一般的土地租赁中，风险和报酬（如土地增值、贬值等）通常仍由土地所有者（即母公司）承担。 所以，虽然土地租赁期限达到了20年，但由于其租赁物是土地，且不存在所有权转移的可能性，以及风险和报酬的转移方式与普通融资租赁有所不同，因此这种情况通常不被视为融资租赁。它更接近于一种长期土地租赁或土地使用权租赁。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

.B公司取得一项土地使用权，确定可以使用50年，B公司将其建成办公楼使用5年后对外经营租出，经营出租期间该土地使用权摊销金额应该记入“其他业务成本”科目 如果出租之后是公允价值计量呢？

答： 同学，你好！投资性房地产后续计量采用公允价值模式的，不用计提折旧摊销