政府以转让方式 向母公司一块土地用于子公司某项目建设，母公司以租赁形式给与及公司，土地租赁期限20年，属于融资租赁吗？

政府以转让方式 向母公司一块土地用于子公司某项目建设，母公司以租赁形式给与及公司，土地租赁期限20年，属于融资租赁吗？

答： 1.租赁物是否为设备或资产：在这里，租赁物是土地，而不是设备或资产。土地是一种不动产，其融资租赁的性质和动产融资租赁有所不同。 2.所有权转移的可能性：在融资租赁中，租赁物的所有权可能会转移给承租人。然而，在土地租赁中，土地的所有权通常不会因租赁而转移。 3.风险和报酬的转移：虽然租赁期限较长，但这里的关键是是否实质上转移了与土地所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬。在一般的土地租赁中，风险和报酬（如土地增值、贬值等）通常仍由土地所有者（即母公司）承担。 所以，虽然土地租赁期限达到了20年，但由于其租赁物是土地，且不存在所有权转移的可能性，以及风险和报酬的转移方式与普通融资租赁有所不同，因此这种情况通常不被视为融资租赁。它更接近于一种长期土地租赁或土地使用权租赁。

A公司租入B公司的一项设备，租赁期为2020年1月1日至2024年12月31日，每年年初支付租金50万元，预计租赁期满时资产的公允价值为30万元，该设备剩余使用期限为5年，租赁期满时A公司合理确定将取得该设备的所有权，A公司及其母公司担保余值为50万元，已知出租人租赁内含利率为7%，A公司又发生了设备安装费5万元，2020年1月1日设备即运抵A公司，则2020年A公司应该计提的折旧金额为（　）。部分答案：租赁付款额＝50×4＋20＝220，租赁期总共4年，能解释一下为什么+20吗？

答： 您好！因为到期时公允30，而自己担保了50，所以还要支付差额20

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

假设A租赁公式将一台大型设备以融资租赁方式出租给B工厂。双方签订租赁协议，该设备租赁期为 5年，租赁期届满B工厂归还给A租赁公司设备。每半年末支付租金680万元，B工厂担保的资产余值为300万元，B工厂母公司担保的资产余值为760万元，另外担保公司担保金额为540万元，未担保余值为200万元，A租赁公司给B工厂的租赁激励为15万元。求:（1）按后付年金计算B工厂每期应付租金； （2）A租赁公司的资产担保余值；（3）B工厂的租赁付款额； （4）A租赁公司的租赁收款额。

答： 同学，你好！ 请稍等~正在计算中