纳税人转让购买的不动产，不动产所在地和机构所在地不同，需要预缴时。一般计税方法和简易计税方法预缴为什么都是 （全部价款和价外费用-购置原价）/（1+5%）*5%？ 一般计税方法销售不动产税率不是9%吗？一般计税方法为什么不是（全部价款和价外费用-购置原价）/（1+9%）*5？

纳税人转让购买的不动产，不动产所在地和机构所在地不同，需要预缴时。一般计税方法和简易计税方法预缴为什么都是 （全部价款和价外费用-购置原价）/（1+5%）*5%？ 一般计税方法销售不动产税率不是9%吗？一般计税方法为什么不是（全部价款和价外费用-购置原价）/（1+9%）*5？

答： 同学你好 这个需要扣除成本的

转让2016.5.1后取得(不含自建，含受赠、受投资入股、抵债等)的不动产，适用一般法，销售额为取得的全部价款和价外费用(简称为“全额”)，再以全额扣除购置原价或取得时的作价的余额(简称“余额”)的5%(预征率)缴于不动产所在地的地税。请问这种的销售额到底以全额计算还是以扣除购置原价后的计算呢

答： 同学好，预缴时是按全部价款扣除购置原价后的5%计算缴纳

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

一般纳税人转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。----现在的政策需要预缴增值税吗

答： 您好，对的，现在的政策也是需要预交的