为什么说陈某作为承租人, 对房屋没有优先 受偿权?
Livia
于2021-10-12 16:32 发布 1152次浏览


- 送心意
陈诗晗老师
职称: 注册会计师,高级会计师
2021-10-12 16:46
你这里这个属于不动产租赁
不动产租赁属于承租人可以优先受偿,前提是准备出售给其他人
你这里就是债权债务抵消问题,不涉及房租去抵债优先受偿
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你这里这个属于不动产租赁
不动产租赁属于承租人可以优先受偿,前提是准备出售给其他人
你这里就是债权债务抵消问题,不涉及房租去抵债优先受偿
2021-10-12 16:46:52

您好!承租人享有优先购买权,但不能以优先购买权主张合同无效,本案中合同有效,承租人只能主张赔偿
2021-11-08 21:05:02

你好
第一、两者针对的对象不同。代位权针对的是债务人不行使债权的消极行为,通过行使代位权旨在保持债务人的财产;而撤销权针对的是债务人不当处分财产的积极行为,行使撤销权旨在恢复债务人的财产。
第二、两者的构成要件不同。撤销权的行使以债务人实施了处分财产逃避债务为构成要件,代位权行使要求债务人必须怠于行使其列到期债权,且债权人对债务人的债权必须到期。
第三、两者在效果上不同。债权人行使代位权以后,债权人可以直接获得财产。债权人行使撤销权以后,只是恢复了债务人的履行能力,对撤消后的财产并无优先受偿权。
2019-09-16 19:35:41

您好,学员,首先债权人的债权就代位权行使的结果有优先受偿权利。而撤销权中无此规定;
其次,【债权人的撤销权】因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。这里仅是把债务人的行为撤销,并不是要让债务人把债务提前偿还给债权人。
2019-08-17 08:18:15

你好,是有ACD这三种特殊情况的话,不能主张优先购买权的。不是说ACD是不对的。
2021-07-18 06:22:15
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