甲企业的一栋办公楼出租给乙企业使用，已确认为投资性房地产，采用公允价值模式进行后续计量。假设这栋办公楼的成本为1 800万元，按照经营租赁合同，乙企业每月支付甲企业租金8万元。当年12月31日，这栋办公楼2 200万元。 要求：分别做出相关的会计处理。(金额单位以万元表示)

甲企业的一栋办公楼出租给乙企业使用，已确认为投资性房地产，采用公允价值模式进行后续计量。假设这栋办公楼的成本为1 800万元，按照经营租赁合同，乙企业每月支付甲企业租金8万元。当年12月31日，这栋办公楼2 200万元。要求：分别做出相关的会计处理。(金额单位以万元表示)

答： 同学你好，会计分录如下 借:银行存款 8 贷:其他业务收入 8 借:投资性房地产 400 贷:公允价值变动损益 400

办公楼变成投资性房地产。公允大于账面的差额，计留存收益吧。那成本模式变成公允价值的投房。记哪里？

答： 您好，成本模式改为工作模式，计入留存收益 办公楼专为投资性房地产，贷方差额计入其他综合收益，借方差额计入公允价值变动损益

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

怎么理解非投资性房地产转为投资性房地产时投资性房地产-成本是计入公允价值而投资性房地产转为非投资性房地产的投资性房地产-成本是计入账面价值

答： 你好！ 投资性房地产入账时成本是公允价值，所以非投资性房地产转换成投资性房地产-成本是公允价值。 投资性房地产的账面价值已经是调了公允的，所以用账面价值转换就可以了。