老师，请问一下关于固定资产贷款的问题。比如说我公司有固定资产账面净值为200万。现在银行那边可以贷款是200*0.4=80万，贷款年利率为5.8%。但是有一个设备融资租赁，可以贷款200*0.8=160万，还款期限3年，贷款利息总的为160*0.3=48万。那按照资金时间价值来说，怎么去判定哪个贷款比较划算？

小纯洁 追问

2021-08-31 09:18

设备净值215万。拿着个图片打比方吧。这个融资租赁的本金金额174万，利息合计为20.184万。那银行的报价利率为5.5%，银行可以贷款85万。麻烦老师仔细解答下。我以后可以按照老师讲的方法去做比较

小玖老师 解答

2021-08-31 09:25

您好，融资租赁的还款方式下，实际利率=报价利率*2，如果银行是一次还本付息的话，建议选择银行贷款，如果公司资金压力大，就只能选择融资租赁。

小纯洁 追问

2021-08-31 09:51

老师，怎么知道是实际利率=报价利率*2的？这个是有一个固定的数据在那个上面么?

小玖老师 解答

2021-08-31 10:03

这个是按财管中的实际利率计算方法计算的，如果差不多是等额还款的话，实际利息约等于报价利率的2倍。

小纯洁 追问

2021-08-31 10:59

老师，那融资租赁有一种是等额的，难道还有不等额的么？

小玖老师 解答

2021-08-31 11:04

融资租赁一般是等额还款的，不等额的是其他融资方法，和这个没有关系的。

小纯洁 追问

2021-08-31 11:27

那老师，按照银行的利息汇率那后期的折算到今天的话，利率是多少吖？

小玖老师 解答

2021-08-31 12:08

如果银行的是到期一次还本付息的话，就是5.8%

小纯洁 追问

2021-08-31 14:18

银行贷款的话就没有资金时间价值么？

小玖老师 解答

2021-08-31 15:58

您好，如果正常一次还本付息的话，一般是不折现的

小纯洁 追问

2021-08-31 16:11

好的，谢谢老师

小玖老师 解答

2021-08-31 16:14

不客气的，祝您工作顺利！