房地产会计和商贸的会计大概有什么不同

王雁鸣老师

职称：中级会计师

2016-12-26 16:49

房地产开发企业要交哪些税，税率多少呢？

王雁鸣老师解答

2016-12-24 17:14

您好，房地产会计和商贸的会计大概不同就是，前者要计算土地增值税，后者不用计算土地增值税，其他方面差不多的。

王雁鸣老师解答

2016-12-26 16:56

您好，房地产开发企业要交增值税，小规模5%，一般纳税人11%，土地使用税，按当地规定交纳。土地增值税，税率。土地增值税实行四级超率累进税率，具体税率如下：
1.增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；
2.增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；
3. 增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；
4.增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
印花税，根据合同等资料选择税率，个人所得税，累进税率，城建税7%，等。