你好，请问房地产企业企业所得税是核定征收的情况下，如果取得其他非营业收入，请问怎么计算，按照什么税率来计算，有没有相关文件说明呢

王雁鸣老师

职称：中级会计师

2016-12-23 23:39

2002年到2013年湖南省土地增值税税率是多少？

王雁鸣老师解答

2016-12-23 23:04

您好，房地产企业企业所得税是核定征收的情况下，如果取得其他非营业收入，按照收入的性质来确定应纳税所得额，根据税率来计算所得税，相关文件如下：
中华人民共和国企业所得税法实施条例
第一百零二条企业同时从事适用不同企业所得税待遇的项目的，其优惠项目应当单独计算所得，并合理分摊企业的期间费用；没有单独计算的，不得享受企业所得税优惠。

王雁鸣老师解答

2016-12-23 23:46

您好，土地增值税实行四级超率累进税率，具体税率如下：
1.增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；
2.增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；
3. 增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；
4.增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。