老师你好我们的房贷就是按等额本息还款的，等额本息是不是如果代一百万，一百万的实际的利息除以每个月还款后的本金，一直这样除下去，本金在减少但是利息是不变的，尔利率一直在增加，是不是这样的

文老师

职称：中级职称

2021-08-20 16:04

同学您好，等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

蓝天白云追问

2021-08-20 16:38

我就问是不是利息越来越高啊

文老师解答

2021-08-20 16:44

每月还款的金额里，本金越来越高，利息越来越小，也就是是您早几年的时候多数是还的利息，

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