实操中物业行业房租增值税税率为啥是9%，？我们单位是商业对外出租给商户房屋税率为什么5%？是因为行业不一样吗？我看我们开票系统后面写着按5%简易征收。

meizi老师

职称：中级会计师

2021-08-20 13:56

你好简易计税就是按5%的。看下对方的这个商铺不动产是什么时候的

微信用户追问

2021-08-20 14:07

物业行业没有简易征收吗？这个实操是9%

meizi老师解答

2021-08-20 14:12

你好物业公司水费我记得是可以简易计税的

微信用户追问

2021-08-20 14:18

房租不可以吗，没有政策吗

meizi老师解答

2021-08-20 14:21

你好房租这个要看你们是啥业务。如果租赁不动产房屋出去是符合简易计税可以按5%的看你啥情况

你好简易计税就是按5%的。看下对方的这个商铺不动产是什么时候的

2021-08-20 13:56:16

简易征收在金税系统中开3%的增值税发票

2015-10-20 16:31:08

你好是包括的应交增值税除以收入

2019-11-29 17:57:54

可以的

2018-01-19 16:35:22

般纳税人适用征收率的规定一、一般纳税人可选择按征收率5%计税的行为：以下所称取得不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产，但不包括房地产企业自行开发的房地产。 1．一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 2．一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 3．房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。房地产老项目，是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。 4．一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主

2016-05-30 12:48:15

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