我们是一家房地产公司，现在我们有个新项目，我们以后可能会固定给拆迁办支付他们的日常开支款，现在已经打过去十万了，他们只给我们开具收据，请问，我们能用收据直接入账吗？

小鱼儿 追问

2021-07-20 15:52

我听别人说以前付给拆迁办的钱，凭收据也可以直接入成本，请问这个说法对吗？现在是不是不可以了？说是税务局也是承认这笔费用的

meizi老师 解答

2021-07-20 15:55

 你好    你说的这样的情况没有具体文件 哈  
（1）房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用也允许在计算销售额时扣除。纳税人按上述规定扣除拆迁补偿费用时，应提供拆迁协议、拆迁双方支付和取得拆迁补偿费用凭证等能够证明拆迁补偿费用真实性的材料。财税〔2016〕140号
（2）国税发[2009]91号）第二十二条第三项规定，房地产开发企业应当以拆迁补偿协议、签收单据及被拆迁单位或个人的相关详细资料作为其税前扣除的凭证，主要有：拆迁补偿合同或协议；被拆迁人的身份证复印件；被拆迁人签收拆迁款的拆迁收据；支付被拆迁人拆迁补偿费的银行单据；其他相关资料。
（3）房地产开发企业直接与被动迁人签订拆迁补偿协议的，应向税务机关提供拆迁（回迁）合同，被拆迁人是单位的，还需提供支付凭证及拆迁补偿发票；被拆迁人是个人的，还需提供签收花名册或签收凭证等。