老师我们是房地产开发有限公司，首付款714600元预交3%的增值，20417.14元，然后预交2%的土地土地增值税是多少，你看看合适不

骑毛驴去兜风！ 追问

2021-07-14 16:49

一般老师

希老师 解答

2021-07-14 16:55

那就用你的预收款/1.09*0.03的到的数据就是你的应预缴增值税金额
然后用预收款金额减去预缴增值税金额，的到的金额乘以0.02就是的应该预缴的土地增值税

骑毛驴去兜风！ 追问

2021-07-14 17:03

老师那么就是714600元/1.09*0.03 =19667.88元，合适不

骑毛驴去兜风！ 追问

2021-07-14 17:20

老师我们开的首付款发票是714600元不征税的，也要/1.09吗，

希老师 解答

2021-07-14 17:23

家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告

国家税务总局公告2016年第53号

  九、《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》(国家税务总局公告2016年第23号)附件《商品和服务税收分类与编码(试行)》中的分类编码调整以下内容，纳税人应将增值税税控开票软件升级到最新版本(V2.0.11)：

  (十一)增加6“未发生销售行为的不征税项目”，用于纳税人收取款项但未发生销售货物、应税劳务、服务、无形资产或不动产的情形。
    “未发生销售行为的不征税项目”下设601 “预付卡销售和充值”、602“销售自行开发的房地产项目预收款”、603 “已申报缴纳营业税未开票补开票”。

希老师 解答

2021-07-14 17:23

是的，先预缴增值税，

骑毛驴去兜风！ 追问

2021-07-14 17:24

那么预交土地增值税也是不还税的吗

希老师 解答

2021-07-14 17:26

预收款减去你已经计算缴纳的增值税，乘以你土地增值税税率，就是你要缴纳的土地增值税

骑毛驴去兜风！ 追问

2021-07-14 17:30

那么我问的意思土地增值税是预收费含税还是不含税的

希老师 解答

2021-07-14 17:34

亲，土地增值税是不含税的哦