送心意

陈诗晗老师

职称注册会计师,高级会计师

2021-07-11 08:27

首先,这个土地使用税,他的纳税人通常是出租人,但你们可以协议约定,到底是有出租人还是承租人来缴纳。

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相关问题讨论
我家土地是经营用地但一直闲置,后免费给子公司用于农产品种植并自己销售农产品了,请问这样的用地能免征土地使用税吗
2023-10-27 10:17:54
一、地下室是否缴纳土地使用税 对于自用地下建筑的税额计算: 1、工业用途房产,以房屋原价的50—60%作为应税房产原值。 应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%—30%]×1.2%。 2、商业和其他用途房产,以房屋原价的70—80%作为应税房产原值。 应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%—30%)]×1.2%。 房屋原价折算为应税房产原值的具体比例,由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定。 3、对于与地上房屋相连的地下建筑,如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等,应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。 二、防空洞要交土地使用税吗? 需要交土地使用税,土地使用税以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。 根据《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》 (财税[2009]128号 )第四条“关于地下建筑用地的城镇土地使用税问题”规定: 对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地,按规定征收城镇土地使用税。其中,已取得地下土地使用权证的,按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款;未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的,按地下建筑垂直投影面积计算应征税款。 对上述地下建筑用地暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税
2019-10-22 17:49:11
你好这个原则是出租方承担要是无偿那这个就承租方交, 这个报价时候出租方一般是加这个税报给承租方了,
2021-07-11 08:29:24
首先,这个土地使用税,他的纳税人通常是出租人,但你们可以协议约定,到底是有出租人还是承租人来缴纳。
2021-07-11 08:27:57
一般情况下土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。特殊情况下由代管人或使用人缴纳,具体政策参考如下:   1.《国家税务局关于检发<关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定>的通知》(国税地[1988]15号)四、关于纳税人的确定:土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。   2.《国家税务局关于印发<关于土地使用税若干具体问题的补充规定>的通知》(国税地[1989]140号)第一条关于对免税单位与纳税单位之间无偿使用的土地应否征税问题规定:对免税单位无偿使用纳税单位的土地(如公安、海关等单位使用铁路、民航等单位的土地),免征土地使用税;对纳税单位无偿使用免税单位的土地,纳税单位应照章缴纳土地使用税。   3.《财政部国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕56号)规定: 在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的。由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。
2019-09-05 13:14:57
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  • 老师您好,公司试用期3个月不想缴纳社保可以怎么避

    您好, 直接不交就可以了,只要不投诉就没事

  • 我司需对21年-23年高新企业调账,24年去申请高新企

    1.理解政策背景:2021年至2022年,您公司作为小微企业享受了较低的企业所得税税率(5%)。2023年,由于资产总额超过5000万,税率从5%调整至25%。 2.收集资料:整理2021年至2023年的所有财务报表、纳税申报表、会计凭证等相关资料。特别关注与高新技术企业相关的研发费用、人员工资、固定资产等科目的账务处理。 3.调账步骤:检查纳税申报表与账面的一致性:确保所有纳税申报表上的数据与账面数据一致。如有不一致,需查明原因并进行调整。调整小微企业税收优惠:由于2021年至2022年享受了小微企业税收优惠,这部分税收优惠在调账时应予以考虑。但根据您所述,这部分税收优惠不退税,因此需要在调账时将其纳入账面处理,确保账面数据的准确性。处理税率变化:2023年税率从5%调整至25%,需要在调账时重新计算应纳税额,并调整相关科目的账面数据。关注高新技术企业相关的会计科目:对于高新技术企业,研发费用、人员工资、固定资产等科目的处理尤为重要。确保这些科目的账务处理符合高新技术企业的认定要求。 4.与代理公司沟通:在调账过程中,与代理公司保持密切沟通,及时解决遇到的问题。代理公司可以根据其专业知识和经验,为您提供更具体的调账建议和指导。 5.准备高新企业申请:在完成调账后,根据高新企业的认定要求,准备相关的申请材料。特别注意研发费用、人员结构、知识产权等方面的准备工作,确保符合高新企业的认定标准。

  • 成本开支的范围包括什么

    您好,你说是构成吗还是

  • 老师,我们公司是一般纳税人,每年只有200万的销售额

    同学,你好 不可以的 你要么注销重新开

  • 你好,请问我们分公司企业所得税申报的时候都是25%

    你好,是的,分公司默认就是这样。

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