老师，房地产公司在施工区域外，租的办公楼，装修费用，能进开发间接费用吗？租的办公楼做营销中心

老师，房地产公司在施工区域外，租的办公楼，装修费用，能进开发间接费用吗？租的办公楼做营销中心

答： 你好，可以做的同学

公司为大连的一家房地产开发企业，今年新开发了一个全住宅的楼盘。为满足商品房营销需要，公司在该楼盘售楼处准备了样板间供购房者参观。公司发生的样板间装修费用可以直接在企业所得税税前扣除吗? 

答： 　　《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法 〉的通知》(国税发[2009]31号)第二十八条第一款规定，对房企当期实际发生的各项支出，按其性质、经济用途及发生的地点、时间区进行整理、归类，并将其区分为应计入成本对象的成本和应在当期税前扣除的期间费用。第二十七条第六款规定，开发产品计税成本之一开发间接费用指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费用、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。　　房地产开发企业样板间装修费用属于项目营销设施建造费，应当计入开发间接费用。因此，你公司发生的样板间装修费用不得直接在税前扣除，应按成本对象归集计入开发间接费用，从而计入开发产品计税成本，待产品完工销售实际结转销售成本时在企业所得税税前扣除。 

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

我们领导上月末做了一笔这样的分录， 借 开发成本（二期）-开发间接费用-开发间接费用63万 贷 开发间接费用-各种费用 63万 这个分录是什么情况下做的呢？？ 谢谢

答： 你好；  这个是把开发间接费用结转到开发成本  去 ；