老师，房地产开发公司，老带新业务，老客户介绍一个新客服给两千佣金，付的佣金做了营销费用，这个是否合理？

老师，房地产开发公司，老带新业务，老客户介绍一个新客服给两千佣金，付的佣金做了营销费用，这个是否合理？

答： 你好 对 记销售费用 佣金 

老师，其他房地产开发费用，按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本金额之和的5％以内计算扣除。这个怎么计算呢，这个其它房地产开发费用包括什么销售费用和财务费用吗？

答： 你好，同学 在计算，土地增值税的时候，并不是按这三个费用的实际金额来扣除。他是直接按照地价加开发成本的比例来扣除(5%)，在计算房地产开发成本是包括三费的 逻辑如下： （1）纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出并能提供金融机构贷款证明的：允许扣除的房地产开发费用=利息+（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×5%以内（注：利息最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额） （2）纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构贷款证明的（包含全部使用自有资金没有利息支出的情况）：允许扣除的房地产开发费用=（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×10%以内 因为该利息不能提供金融机构贷款证明，所以不能据实扣除，应该按照（2）的公式计算扣除开发费用哈~

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

中泰房地产企业建造普通标准住宅两幢，售价定为16000 万元，取得土地支付金额为4000万元，房地产开发成本5200万元，房地产开发费用扣除比率为10%，其他允许扣除的税金1000万元。请预先计算，然后考虑该如何筹划节减该企业税负，增加收益。

答： 同学你好，扣除项目金额=4000+5200+（4000+5200）×10%+1000+（4000+5200）×20%