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萱萱老师

职称： 中级会计师

2021-05-29 09:54

是做其他业务处理的,收入做"其他业务收入",税金作为成本有两种可能,一种如果房屋为你们的自有固定资产,做"其他业务成本",当然这是投资性房地产,你们相应的固定资产原值和累计折旧也要转入投资性房地产的相关科目,当然后续是成本模式还是公允模式是视你们的具体情况而定第二种如果房屋是你们租入并转租,这也是做"其他业务成本",但与前一种的性质不同,固定资产是租入固定资产,不是你们自有的,像前一种情况的这种处理就不用做了.
出租房屋取得的收入的会计分录是:
借:银行存款
贷:其他业务收入
应交税费-应交增值税
 
出租房屋发生的维修费等作为成本,会计分录是:
借:其他业务成本
贷:银行存款

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相关问题讨论
你好！ 可以的
2019-05-16 20:22:48
是的，可以房屋的折旧做为成本
2025-03-25 09:27:12
你好 不需要啊，那个是卖房子的时候才考虑的
2022-03-27 07:54:37
不是主营吧，那这个做其他业务收入下面
2020-04-14 19:27:23
你好；   是住房的话  按增值税按5%减按1.5% 。   印花税按千分之一*50% ； 附加税按增值税的6% ； 房产税按  4%*50% 。 土地使用税 看地方比例。 个税按10%  
2022-03-11 13:45:49
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