现在房地产业销售商品房按百分之几缴纳增值税？这个不叫销售不动产吗？营改增后出售不动产是11%的增值税啊

邹老师

职称：注册税务师+中级会计师

2016-11-18 16:50

我刚刚问有老师说一般纳税人是预缴5% 小规模按百分之五征收率缴纳，到底是咋缴的呢？

糖追问

2016-11-18 17:00

预征率是个什么意思，以后算出来销项-进项补差额吗？

邹老师解答

2016-11-18 16:48

你好，小规模3%，一般纳税人11%
是的，是的

邹老师解答

2016-11-18 16:51

你好，预征率就看当地执行的税率是多少了
小规模应当是3%才对

邹老师解答

2016-11-18 17:02

你好，就是根据预收款项*预征率先预征增值税，附加税等
然后之后再计算，多退少补

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