企业计划用于出租但是尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产,但是对于企业持有的以备经营出租的空置建筑物自企业当局做出正式书面决议明确表示将其用于经营出租并且持有意图短期内不在发生变化的,为投资性房地产,即便没有签订租赁协议。请问,为什么这么规定?怎么理解。二者为啥规定不一致?
山野乡民
于2021-04-02 11:18 发布 3047次浏览
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文文老师
职称: 中级会计师,税务师
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您好,投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。已经出租的土地使用权和建筑物,可以确认为投资性房地产,准备出租或者准备为增值而持有的土地使用权和建筑物,也可以确认为投资性房地产的。
2016-12-28 23:45:16

你好,经营方式出租的属于投资性房地产,融资租入不属于
土地也是类似的
2016-11-10 22:35:03

土地所有权是国家的,您有土地但不用属于闲置,闲置的结果可能导致国家收回土地,所以准备出租的土地不入投资性房地产,是由于国情决定的。房屋不动产则不存在这个问题
2021-04-02 11:36:35

用于出租的土地使用权及其建筑物属于投资性房地产
2020-03-13 10:08:51

同学您好,这个是政策规定哦,如下图
2019-02-13 16:56:51
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