请问下，个人房租房租赁的税率是多少？

紫藤老师

职称：中级会计师,税务师

2021-03-30 15:58

你好，增值税率是5%减按1.5%，城建税7%，5%，1%，教育费附加3%，地方教育附加2% 个税10%, 房产税4%

我心飞扬追问

2021-03-30 16:11

可以简易征收吗？

紫藤老师解答

2021-03-30 16:12

优惠，增值税率是5%减按1.5%

我心飞扬追问

2021-03-30 16:19

那就是说如果我29440的租金，缴费要交44左右的税吗

我心飞扬追问

2021-03-30 16:20

4400左右的税是吗

紫藤老师解答

2021-03-30 16:20

个人开的普票租金，月不超过10万的免增值税和附加税

我心飞扬追问

2021-03-30 16:28

个税是按全额的10%吗

紫藤老师解答

2021-03-30 16:29

个人出租房屋个人所得税计算方法：
(一)没有修缮费用的情况下：
纳税人实际取得的收入；纳税人取得的租金收入—纳税人在出租房屋过程中交纳的税费。
当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％
当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额；[纳税人实际取得的收入－800元]*10％
(二)发生修缮费用的情况下：
纳税人实际取得的收入＝纳税人取得的租金收入－纳税人在出租房屋过程中交纳的税费－由纳税人负担的该房屋实际开支的修缮费用。
当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％
当纳税人实际取得的收入<或＝4000元时：应纳个人所得税额＝[纳税人实际取得的收入-800元]*10％