老师，请问个人代开商业房租租赁费税率和个人代开住宅房租租赁费税率分别是多少？小规模开租赁费的发票税率是不是都是3%?

leaveslcy 追问

2020-03-27 16:41

那一般纳税人的税率是12%吗？

meizi老师 解答

2020-03-27 16:42

你好 商业房租房产税是12%    住房房产税按4%

leaveslcy 追问

2020-03-27 16:45

那小规模纳税人要求房东开租房发票(房屋是商业住房)。房东要求公司负担全部的税费？请问我们要支付哪些税种？税率是多少？

meizi老师 解答

2020-03-27 16:46

你好  那你们自己要考虑好    正常你们支付房租对方就要开票的。  不应该说你们承担税点的。

leaveslcy 追问

2020-03-27 16:48

但是实际情况很多房东都不给开票

meizi老师 解答

2020-03-27 16:50

你好  那就是你们之前怎么谈的。 好多房东还是要去开票的。          如果是商业用房的话  增值税按5% 附加税按增值税的12%  印花税按千分之一 ；房产税按12%  个税按20%

leaveslcy 追问

2020-03-27 16:52

 还不如所得税汇算清缴的时候调增呢，也就5%的税率

meizi老师 解答

2020-03-27 16:55

你好  所以看你们自己 如果满足小微的话 可以这样 。   如果你是25%的话   可以考虑开票

leaveslcy 追问

2020-03-27 16:55

好的，谢谢老师

meizi老师 解答

2020-03-27 16:59

不客气 帮到你就好