房地产分摊方法一般实操中是要前后统一还是说拿地可以用占地面积法，后面可以用建筑面积法是这样吗？还是说选择用建筑面积法，拿地时先用待摊明细，后面再等施工图纸出来再用建筑面积

房地产分摊方法一般实操中是要前后统一还是说拿地可以用占地面积法，后面可以用建筑面积法是这样吗？还是说选择用建筑面积法，拿地时先用待摊明细，后面再等施工图纸出来再用建筑面积

答： 你好，同学。 能够确定可售面积，就用可售面积分摊，确定不了，就按占地面积法

房地产企业已销售房屋的建筑面积如何抵减土地使用税，是用已销售房屋的建筑面积/项目可售建筑面积×项目总占地面积，还是用已销售房屋的建筑面积/项目总建筑面积×项目总占地面积，可售是不是就是最后可销售的实测面积，不包括地下车库，物业用房，幼儿园等面积？

答： 同学你好 减去的是销售的

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

占地面积法二次分摊土地成本，是按可出售建筑面积占总栋楼面积比例来分摊还是按每层楼分割土地面积来分摊土地成本？

答： 同学，您好！用占地面积法来算每栋可转让建筑物分摊的土地成本=每栋可转让建筑物占地面积÷可转让建筑物占地总面积×土地总成本