房地产开发行业，拆迁户用补偿过渡款用于抵扣购房款，这个分录怎么做

房地产开发行业，拆迁户用补偿过渡款用于抵扣购房款，这个分录怎么做

答： 同学你好 借：开发支出 贷：其他应付款

关于房地产企业拆迁户上房的问题。假如拆迁户协议补偿款是20万，过渡费是5万，平价的房款是18万，超出拆迁面积的高价的房款是12万，总房款合计就是30万，30万与补偿款和过渡费相抵后，需要补差价5万，我需要怎么做成本做收入呢

答： 1.实际发生的应计入来发成本的的拆迁补偿费是：20+5+平价面积按照公允价值计算的价款。 2.分析： 房地产企业的拆迁补偿形式可归纳为两种，一是货币补偿，即拆迁人将被拆除房屋的价值以货币结算方式补偿给被拆除房屋的所有人;二是安置房屋补偿，即拆迁人以易地建设或原地建设的房屋补偿给被拆除房屋的所有人，使原所有人继续保持其对房屋的所有权，也就是我们常说的“拆一还一”实物补偿形式。 　　对于房地产企业来说，如果被拆迁户选择货币补偿方式，该项支出作为“拆迁补偿费”计入开发成本中的土地成本; 如果被拆迁户选择就地安置房屋补偿方式，相当于被拆迁户用房地产企业支付的货币补偿资金向房地产企业购入房屋，要确认土地成本中的“拆迁补偿费支出”，即以按公允价值或同期同类房屋市场价格计算的金额以“拆迁补偿费”的形式计入开发成本的土地成本。另外，对补偿的房屋应视同对外销售，视同销售收入应按其公允价值或参照同期同类房屋的市场价格确定，同时应按照同期同类房屋的成本确认视同销售成本。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

房地产开发企业拆迁住户的房屋 用商品房抵 借 开发成本-土地征用及拆迁补偿款100万 贷 预收账款100万 摘要怎么写

答： 拆迁款计入成本