老师 小规模的 用核算房产,土地吗 什么情况核算
归时雾蒙蒙
于2020-12-16 09:54 发布 651次浏览
- 送心意
bamboo老师
职称: 注册会计师,中级会计师,税务师
2020-12-16 09:54
您好
请问单位名下有房产跟土地吗
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您好
请问单位名下有房产跟土地吗
2020-12-16 09:54:37

你好,如果你公司有土地或者有房产,就会核定这个。
2023-05-09 17:00:06

你好房子和土地合计的时候一起计入固定资产就是土地附在房子下面,如果没有附着分开的话就要分开计分开核算
2020-01-17 11:01:48

根据《国家税务总局关于山东省土地增值税清算办法(试行)》的有关规定,土地增值税清算的核定征收包括:
一、山东房地产开发企业在出让土地使用权合同中约定的出让土地使用权价款,因其与增值税实际应纳数额不一致而产生差额,以实际应纳数额为核定征收。
二、山东房地产开发企业在销售房屋、建筑物等财产时,以增值税实际应纳数额为核定征收。
三、土地增值税的清算,以据实核定的增值税实际应纳数额为核定征收。
四、山东房地产开发企业在偿还建设性支出成本时,以增值税实际应纳数额为核定征收。
由此可见,山东房地产开发企业在进行土地增值税清算时,以增值税实际应纳数额为核定征收是一种便利,帮助企业减少税务支付金额,降低成本,促进经济发展。
拓展知识:山东房地产开发企业在进行土地增值税清算时,可以选择合理的税收优惠政策,进而降低企业的税负,增强企业的活力。
2023-02-27 16:07:58

比如,你单独去买了一块地5000万,然后在地上又建了一个房子,那么这时候是分开核算
如果你一次性购买了房子,随同出售的有地, 不能分开计价,一起固定资产
能单独核算,就分开 ,不能就全部固定资产
2019-04-07 11:10:38
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