请问老师，我公司卖出商铺后，然后统一管理，给业主返租，一年返租一次，这个怎么做账？要收取业主的租赁税吗？我们在里面赚的那部分呢？还有税怎么算

您好，这属于融资性售后回租，会计分录如下：
1、租赁开始日，向融资公司出售资产：
借：固定资产—融资性售后回租固定资产
  贷：固定资产—在用固定资产
借：银行存款
       未确认融资费用
贷：长期应付款


2、支付租金：
借：长期应付款
 贷：银行存款


计提融资租赁资产的折旧：
借：管理费用等相关科目
  贷：累计折旧


分摊未确认融资费用：
借：财务费用
  贷：未确认融资费用


期满时：
借：固定资产—在用固定资产
  贷：固定资产—融资性售后回租固定资产