我们这里是房地产开发公司，采用售后回租的方式进行商铺销售，现在业主要求返还房租，实际上这部分商铺是没有收到房租的，现在业主如果开来发票要求我们返租的话，我们怎么做账才行呢？

我们这里是房地产开发公司，采用售后回租的方式进行商铺销售，现在业主要求返还房租，实际上这部分商铺是没有收到房租的，现在业主如果开来发票要求我们返租的话，我们怎么做账才行呢？

答： 你们还没收到房租怎么给业主房租呢

房地产和物业管理是同一个老板，房地产商铺出售了，物业公司从业主手里租来，付给业主的租金(返租，直接在商铺款中扣除返租的金额为商铺款)，业主需要开收据给物业公司做账，可以吗?如果业主没有开收据，这账如何做?后续物业公司找到承租人，承租人付给物业公司的租金，是物业公司开租赁发票还是房地产公司开发票?如果物业公司的范围里没有物业管理和租赁，怎么开发票呢?

答： 需要需要开发票，没有这个经营范围就去税局代开

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

老师，你好，我们老板开了两家公司，一个是房产公司，一个是商业运营公司，房产公司主要是销售商铺，而商业运营公司负责把销售的商铺返租回来再出租，现在商业运营公司出租的商铺如何开具发票，代码应该选那个，税率是多少？

答： 你好，出租的话按照出租不动产 税率一般纳税人是9% 小规模是5%