商业贷款，等额本息，等额本金的EXCEL如何计算

商业贷款，等额本息，等额本金的EXCEL如何计算

答： 1、等额本息: 利用函数PPMT(rate,per,nper,pv,fv,type)计算本金，IPMT函数计算利息 本金＝PPMT(各期利率,第几期,总期数,本金） 利息＝IPMT(各期利率,第几期,总期数,本金） 2、等额本金: 利息计算＝（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率 每月还款＝（贷款本金 / 还款月数）%2B（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

我的房贷选择的等额本金，已经还是74期了，可是无意中发现之前去年，前年，今年打的每月还房贷的单子上 ，第75期的到期末贷款余额不一样，到银行去问她说电脑打的不会错。个人感觉要变的是每年应还的利息，本金和贷款本金余额是不会每年不相同的 ，是吗？

答： 等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少。等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少。每月的贷款余额不一样，是因为您每月都在还本金啊。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

银行按揭贷款，每月等额偿还本息的情况下，如何计算每月的等额还款额？

答： 【解答】这是典型的“已知现值求年金”的问题，年金的现值＝贷款额，即：每月等额还款额×（P/A，年利率/12，贷款年数×12）＝贷款额，所以，每月等额还款额＝贷款额/（P/A，年利率/12，贷款年数×12）。