老师，房地产公司收的房屋押金在后期确定不用退还转租金收入，要同时结转成本吗，还是把押金转营业外收

1.12月份销售房子收入做了3000万，请问房地产公司的成本如何结转？分录是什么？

答： 同学你好 很高兴为你解答 按照销售面积的比例结转成本 借：主营业务成本 贷：开发产品

房地产公司无偿提供给社区的用房结转成本到固定资产吗

答： 如果社区用房产权仍归房地产公司，用于公益服务应结转成本到固定资产，会计分录是借 “固定资产”，贷 “开发产品”，后续要计提折旧，借 “营业外支出”，贷 “累计折旧”。若只是暂时提供使用，可不确认为固定资产；若产权直接移交，应将开发产品成本计入营业外支出，而非结转至固定资产。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

房地产结转收入和成本

答： 房地产结转收入和成本是指在新建房地产开发项目中，在投资项目的成本中，还包括对房地产的结转收入以及成本。即由于该项目发展过程中，原有房地产财产所产生的相关收入及成本，也需要由该项目承担，计入投资项目总成本中。 结转收入可以分为三类：第一类是收回原有房屋及其附属设施在使用过程中的收益；第二类是营业租金的收入，即通过出租原有房地产所获得的租金和服务费收入；第三类是非营业租金的收入，也就是通过占用或出售原有的房屋及其附属设施所获得的收入。 结转收入所对应的结转成本包括原有房地产使用所支出的维护费用，以及出租房屋、售出房屋所支出的交易税费和中介费等。还有一些不可抗力因素，比如原有财产由于毁损、衰竭而无法正常使用，所产生的损失也必须计入结转成本中。