房地产结转收入和成本

房地产结转收入和成本

答： 房地产结转收入和成本是指在新建房地产开发项目中，在投资项目的成本中，还包括对房地产的结转收入以及成本。即由于该项目发展过程中，原有房地产财产所产生的相关收入及成本，也需要由该项目承担，计入投资项目总成本中。 结转收入可以分为三类：第一类是收回原有房屋及其附属设施在使用过程中的收益；第二类是营业租金的收入，即通过出租原有房地产所获得的租金和服务费收入；第三类是非营业租金的收入，也就是通过占用或出售原有的房屋及其附属设施所获得的收入。 结转收入所对应的结转成本包括原有房地产使用所支出的维护费用，以及出租房屋、售出房屋所支出的交易税费和中介费等。还有一些不可抗力因素，比如原有财产由于毁损、衰竭而无法正常使用，所产生的损失也必须计入结转成本中。

?房地产企业怎么结转收入和成本

答： 房地产企业结转收入和成本可以采用销售实收款作为基础，即：将销售的实收款作为收入，考虑到已销售带有的成本，要结转销售应收账款，以及销售后的发生金额，在期末核算时，只计入销售收入及销售成本这两种费用。其他费用需在财务报表结转下期使用。拓展知识：如果房地产企业想要在财务上获得最大的利润，则需要在确定的时间内准确的结转收入和成本，并及时跟踪费用情况，了解可能存在的问题。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

房地产没完工，月底和年底怎么结转收入成本

答： 你好   你们没有完工的话先计入开发成本核算    取得收入了在做结转