Ａ公司是房地产公司，并有存货200多套酒店式公寓（老项目，现征收率5%），Ａ公司出资比100%给Ｂ酒店管理公司，现以什么形式投资可以合现避税，规避税务风险，比如增值税，所得税，土地增值税，两个公司是各自的法人，产权变更视同销售，作为投资性房地产也不合算

王敏老师

职称：注册税务师，中级会计师

2016-09-08 23:52

一、A公司将存货做为实收资本投资入股本公司，不视同销售。不交增值税，企业所得税，土地增值税。
二、由B管理，收取管理费的形式，不变更产权。B公司不占有房产，只有经营权，没有所有权。A公司只对管理费交增值税所得税。B公司对实际经营收入，交增值税企业所得税。因为房产未过户，不涉及与房产相关的税。

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