送心意

文文老师

职称中级会计师,税务师

2019-06-24 11:57

个人名义的土地投资房地产公司,做为公司股东在工商中列示,共担风险,共享收益,不要交土地增值税

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增值税,土地增值税,企业所得税,印花税都要交
2019-11-14 15:44:21
个人名义的土地投资房地产公司,做为公司股东在工商中列示,共担风险,共享收益,不要交土地增值税
2019-06-24 11:57:34
一、A公司将存货做为实收资本投资入股本公司,不视同销售。不交增值税,企业所得税,土地增值税。 二、由B管理,收取管理费的形式,不变更产权。B公司不占有房产,只有经营权,没有所有权。A公司只对管理费交增值税所得税。B公司对实际经营收入,交增值税企业所得税。因为房产未过户,不涉及与房产相关的税。
2016-09-08 23:52:42
你好!这个说起来麻烦了。在税法里面也是一整章来说的。 增值额=转让房地产收入一扣除项目金额扣除项目金额包括以下几部分:(1)取得土地使用权所支付的金额;(2)开发土地的成本、费用;(3)新建房及配套设施的成本、费用。或者旧房及建筑物的评估价格;(4)与转让房地产有关的税金;(5)第一项和开发土地成本金额之和的20%为加计扣除。 增值额末超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;超过50%未超过100%的部分,税率为40%;超过100%未超过200%部分,税率为50%;超过200%的部分,税率为60%. 建议你看下税法书
2017-08-28 16:00:14
你好,商铺没有税收优惠,一定是合规的开发成本越高,增值率越低,土地增值税越低。
2017-12-15 20:59:21
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