老师：我们是房地产开发公司，项目在安徽，2018年4月拿地12月开盘，合同是2020年6月份交房，受疫情和这次连续下雨影响还没竣工验收交房时间定不了，也给客户发了延期交房告知函，请问我们今年所得税和增值税要做确认收入吗，要在哪个时间段做账务处理呢，下求实务

老师：我们是房地产开发公司，项目在安徽，2018年4月拿地12月开盘，合同是2020年6月份交房，受疫情和这次连续下雨影响还没竣工验收交房时间定不了，也给客户发了延期交房告知函，请问我们今年所得税和增值税要做确认收入吗，要在哪个时间段做账务处理呢，下求实务

答： 你好，交房的时候做就可以了哦

公司是一家房地产开发公司，9月份开了一张不动产发票，因为前期成本没有结转，开的这张发票要不要做收入，进行收入确认，然后结转呢，还是等到最后都一起开票，再结转呢，账务处理怎么做？确认收入后，但是成本也要结转啊，成本不在一个科目里，怎么结转呢，具体账务处理怎么做？

答： 您好，您开发票了 就需要确认收入，并同时结转成本，借应收账款贷主营业务收入 应交税费--应交增值税，结转成本，借主营业务成本贷库存商品，如果您没有完工结算的话，还没有记入库存商品，还需要先做借库存商品贷开发成本，成本不在一个科目是什么意思？

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

房地产开发企业出售使用权，一次性收到的房款其实是出售使用权37年的租金收入，这项怎样确认收入，如何做账务处理

答： 您好，收到时，借；银行存款，贷；预收账款。开具发票后再确认收入，按年每年初开票做收入，借：预收账款，贷；主营业务收入，应交税费-应交增值税。