11. 下列各项中，关于投资性房地产的确认与初始计量表述不正确的有（ ）。 B.自行建造的房地产应于该房地产达到预定可使用状态时转入投资性房地产 D.自行建造的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，应按完工日的公允价值计入投资性房地产 请问BD错在哪里呢？

怎么理解非投资性房地产转为投资性房地产时投资性房地产-成本是计入公允价值而投资性房地产转为非投资性房地产的投资性房地产-成本是计入账面价值

答： 你好！ 投资性房地产入账时成本是公允价值，所以非投资性房地产转换成投资性房地产-成本是公允价值。 投资性房地产的账面价值已经是调了公允的，所以用账面价值转换就可以了。

老师，想问一下，投资性房地产中：非投转投，折旧金额是从非投转投的当月入投资性房地产，还是下月入投资性房地产，为什么我做的好几题都是从转成投资性房地产下月开始的累计折旧才入投资性房地产累计折旧（比如8月1号转成投资性房地产，9月才开始确定计入投资性房地产的累计折旧）

答： 对的呀，因为那个固定资产的这就结束时间是结束当月还要按照固定资产折旧，下一个月才按照新的折扣。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

成本模式投资性房地产转公允模式投资性房地产，差额计入哪？固定资产转投资性房地产公允模式，差额计入哪？

答： 您好，是这样的，成本赚公允，差额是留存收益，固定资产赚，贷方做其他综合收益