为什么自用的房地产转换为投资性房地产的贷差要计入其他综合收益呢？

怎么理解非投资性房地产转为投资性房地产时投资性房地产-成本是计入公允价值而投资性房地产转为非投资性房地产的投资性房地产-成本是计入账面价值

答： 你好！ 投资性房地产入账时成本是公允价值，所以非投资性房地产转换成投资性房地产-成本是公允价值。 投资性房地产的账面价值已经是调了公允的，所以用账面价值转换就可以了。

投资性房地产物业费计入投资性房地产－成本吗？

答： 物业费是计入其他业务成本

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

非投资性房地产转化为公允价值模式的房地产 ，为什么 计入 其他综合收益而不是留存收益

答： 你好，非投资性房地产转化为公允价值模式的房地产 计入 其他综合收益而不是留存收益，最主要是防止上市公司虚增利润，扰乱股市，投转非不怕调增利润是因为投投资性房地产一直采用公允价值计量的话，每月公允价值变化不会太大，所以调增的利润额也不会有太大影响，但是非转投，因为非投资性房地产一直采用类似成本模式计量，如果转变为公允价值计量的投资性房地产，由于实操中房地产市场中价值总是几倍翻长，所以非转投如果差额记入公允价值变动损益就会幅度很大的调增利润额，为了防止上市公司巨额虚增利润，所以非转投记入其他综合收益，列入权益类科目，显示未来可实现的收益。