送心意

玲老师

职称会计师

2020-05-07 09:21

你好 因为金融准则就是这样规定   贷差记在 其他综合收益 ,原理不太好说

宁玉 追问

2020-05-07 09:21

那缴纳企业所得税的时候,这部分如何处理呢?

玲老师 解答

2020-05-07 09:37

由于转为投资性房地产,房地产改为公允价值zd计量,且公允价值大于转化前的账面价值,差额贷记其他综合收益,不影响利润

宁玉 追问

2020-05-07 09:38

为什么不能影响利润呢?这部分在报表里面如何列式呢?如果处置了这部分房地产如何处理呢?

玲老师 解答

2020-05-07 09:45

稍等,我考虑一下这个完整的账务处理再发你

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你好! 投资性房地产入账时成本是公允价值,所以非投资性房地产转换成投资性房地产-成本是公允价值。 投资性房地产的账面价值已经是调了公允的,所以用账面价值转换就可以了。
2021-12-17 22:07:15
你好 因为金融准则就是这样规定 贷差记在 其他综合收益 ,原理不太好说
2020-05-07 09:21:07
你好,非投资性房地产转化为公允价值模式的房地产 计入 其他综合收益而不是留存收益,最主要是防止上市公司虚增利润,扰乱股市,投转非不怕调增利润是因为投投资性房地产一直采用公允价值计量的话,每月公允价值变化不会太大,所以调增的利润额也不会有太大影响,但是非转投,因为非投资性房地产一直采用类似成本模式计量,如果转变为公允价值计量的投资性房地产,由于实操中房地产市场中价值总是几倍翻长,所以非转投如果差额记入公允价值变动损益就会幅度很大的调增利润额,为了防止上市公司巨额虚增利润,所以非转投记入其他综合收益,列入权益类科目,显示未来可实现的收益。
2019-03-19 15:29:35
对的呀,因为那个固定资产的这就结束时间是结束当月还要按照固定资产折旧,下一个月才按照新的折扣。
2021-03-24 17:42:46
物业费是计入其他业务成本
2018-11-12 15:45:57
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