2019 年2 月张某出租其位于北京的一处住房，一次性预收一年的租金共计10.6 万元，2月张某应交多少增值税

坐看云起时 追问

2020-07-25 11:45

请三思而后答。特别作为注会

龙枫老师 解答

2020-07-25 12:32

亲，个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额；预收租金应在预收时产生纳税义务，跨年租金收取也无须分摊，应一次计税；有的地方个人取得的住房租金收入应在对应租期内分摊，分摊后月租金收入不超过10万元的，可以享受小微企业免征增值税的优惠政策；张某作为其他个人，在对应租期内分摊的租金收入不足10万元，所以无须就此业务预缴增值税。

龙枫老师 解答

2020-07-25 12:33

有的地方个人不免税具体看当地政策

龙枫老师 解答

2020-07-25 12:34

有的地方不仅是书本政策根据实际