房地产四大金刚一般计税方法预交税款时是用税率还是预征率递税呢？税一和实务老师用的不一样？晕

星球 追问

2020-07-22 08:17

实务课建安企业预交增值税=预收账款*2%/（1+9%）对吗？

慧老师 解答

2020-07-22 08:46

你好，建安企业预收账款预缴增值税这样计算是对的

星球 追问

2020-07-22 08:50

一般方法预交时讲的建2租3转5，这里的建指什么？不是建房子吗？不是建安企业吗？

慧老师 解答

2020-07-22 08:56

你好，建是建筑安装企业的

星球 追问

2020-07-22 08:58

可是老师说要按预征率剔税呀

慧老师 解答

2020-07-22 09:00

你好，预征率踢税是啥意思

星球 追问

2020-07-22 09:02

就是分母用预征率

慧老师 解答

2020-07-22 09:08

你好，分母不应该用预征率，分母是换算不含税收入的，用正常税率，分子用预征率

星球 追问

2020-07-22 09:18

老师你看一下，预交公式分母就用的预征率5%，而且老师还强调了一定要用预征率。我晕

慧老师 解答

2020-07-22 09:23

你好，这个老师讲的没问题，转让不动产预缴是除以1.05，不同的项目方法是一样的

星球 追问

2020-07-22 09:27

分母何时用预征率何时用税率是怎样的规律呢？

慧老师 解答

2020-07-22 10:48

你好，这个没规律的，只能记住，就涉及建筑、不动产租赁和不动产转让