“投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式应作为会计政策变更处理，公允价值与账面价值的差额，调整留存收益。” 老师，这句话表面上能理解，原理是什么呢？为什么记留存收益呢？谢谢解答！

怎么理解非投资性房地产转为投资性房地产时投资性房地产-成本是计入公允价值而投资性房地产转为非投资性房地产的投资性房地产-成本是计入账面价值

答： 你好！ 投资性房地产入账时成本是公允价值，所以非投资性房地产转换成投资性房地产-成本是公允价值。 投资性房地产的账面价值已经是调了公允的，所以用账面价值转换就可以了。

为什么投资性房地产成本模式转为公允价值模式 公允价值与账面价值的差额调整留存收益

答： 你好!准则就是这个规定的。准则制定者可能考虑到为了防止个别公司通过这种方式调节利润，因为如果计入当期损益的话，就相当于进入了利润。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

“投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式应作为会计政策变更处理，公允价值与账面价值的差额，调整留存收益。”老师，这句话表面上能理解，原理是什么呢？为什么记留存收益呢？谢谢解答！

答： 这个呀 会计政策变更 视为一开始 就按公允法核算的 要追溯调整 所以 记入留存收益哦